コムーネ北野EAST

  • 兵庫県神戸市中央区加納町二丁目

  • / 新神戸駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
4,880万円
54.2万円/㎡
相場
5,169万円
57.4万円/㎡
3,500
4,612
5,725
6,838
AI査定結果
推定相場価格
5,169万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,612万円〜5,725万円
51.2万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
 
最終更新日: 2025年6月8日
コムーネ北野EAST
4,880万円(54.2万円/㎡)/ 7階 / 90.01㎡ / 4LD・K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/044,880万円54.2万円7階 90.01㎡ 4LD・K北西
2025/05/104,880万円54.2万円7階 90.01㎡ 4LDK西
2025/05/034,980万円55.3万円7階 90.01㎡ 4LDK北西
2025/01/125,080万円56.4万円7階 90.01㎡ 4LDK北西
2024/10/085,280万円58.7万円7階 90.01㎡ 4LDK北西
2024/08/245,480万円60.9万円7階 90.01㎡ 4LDK北西
2024/06/133,180万円48.9万円5階 65.05㎡ 3LDK北西
2024/05/103,280万円50.4万円5階 65.05㎡ 3LDK北西
2024/04/113,380万円52.0万円5階 65.05㎡ 3LDK北西
2024/03/142,000万円46.3万円2階 43.19㎡ 1LDK-
2024/03/053,480万円53.5万円5階 65.05㎡ 3LDK北西
2023/09/283,580万円55.0万円5階 65.05㎡ 3LDK北西
2023/06/112,980万円46.5万円5階 64.06㎡ 3LDK北西
2023/05/223,090万円48.2万円5階 64.06㎡ 3LDK北西
2023/04/093,190万円49.8万円5階 64.06㎡ 3LDK北西
2023/03/233,280万円51.2万円5階 64.06㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04コムーネ北野EAST
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅5分 4,880万円54.2万円90.014LD・K7階 / 9階建 北西199830RC
2024/08/21ロイヤルヒル北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 4,490万円62.4万円71.922LDK+S+6階 / 13階建 北西200141SRC
2024/10/25リベール北野シティタワー
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 6,280万円76.8万円81.734LDK12階 / 12階建 南東200228SRC
2023/01/28リーガル新神戸パークサイド
神戸市中央区生田町二丁目
新神戸駅4分 4,580万円60.1万円76.193LDK5階 / 8階建 南西200140RC
2024/05/24アリアドーネ
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅9分 3,080万円43.3万円71.083LDK2階 / 6階建 南東199710RC
2025/06/08パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.493LDK3階 / 14階建 200051SRC
2024/03/29シルフィード・ドゥ・北野
神戸市中央区中山手通一丁目
三ノ宮駅8分 3,180万円43.6万円72.882DK10階 / 11階建 199816RC
2024/11/24ステイツ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 3,600万円51.2万円70.33LDK2階 / 8階建 西199735RC
2025/05/03リーベスト三宮ブランシェ
神戸市中央区若菜通六丁目
三ノ宮駅12分 3,980万円56.2万円70.82LDK3階 / 9階建 西200230RC
2023/04/10エスリード神戸熊内
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 4,480万円62.5万円71.643LDK9階 / 12階建 南東200122SRC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.781LDK4階 / 4階建 南東199723RC
2023/06/13ワコーレアーバンステージ三宮
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅5分 4,180万円61.8万円67.613LDK9階 / 10階建 200037RC
2022/12/23ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 4,280万円60.8万円70.382LDK2階 / 9階建 200365RC
2024/04/21リーガル神戸中山手通り
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 3,980万円56.5万円70.51SLDK※Sはサービスルーム4階 / 11階建 南東200327SRC
2025/06/08ワコーレアーバンヴュー熊内
神戸市中央区熊内橋通三丁目
春日野道駅8分 3,280万円46.8万円70.154LDK3階 / 8階建 北東200041RC
2024/11/09ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 6,480万円80.2万円80.812LDK2階 / 4階建 西200130RC
2023/12/06ル・コラージュ異人館通ドミシール
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 4,800万円56.0万円85.752LDK1階 / 4階建 南西200119RC
2025/05/13神戸熊内町パークハウス
神戸市中央区熊内町二丁目
新神戸駅9分 4,780万円58.5万円81.713LDK4階 / 7階建 北東199739RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04コムーネ北野EAST
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅5分 19.2万円0.21万円90.014LD・K7階 / 9階建 北西199830RC
2023/06/17ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 15.0万円0.20万円74.742LDK13階 / 13階建 -200153SRC
2023/10/04ロイヤルヒル北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 12.0万円0.17万円69.492LDK5階 / 13階建 西200141SRC
2024/05/13リーガル新神戸パークサイド
神戸市中央区生田町二丁目
新神戸駅4分 13.0万円0.17万円76.193LDK5階 / 8階建 西200140RC
2024/07/27パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 16.5万円0.23万円70.443LDK7階 / 14階建 -200051SRC
2024/05/05アリアドーネ
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅9分 13.0万円0.18万円71.083LDK3階 / 6階建 199710RC
2025/05/23ステイツ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 15.0万円0.20万円74.752LDK4階 / 8階建 -199735RC
2024/10/10エスリード神戸熊内
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 13.5万円0.19万円71.643LDK12階 / 12階建 200122SRC
2023/08/04ワコーレアーバンステージ三宮
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅5分 15.5万円0.23万円67.613LDK9階 / 10階建 南東200037RC
2024/08/29グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 24.0万円0.28万円87.254LDK13階 / 14階建 200072SRC
2024/04/17ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 17.0万円0.20万円84.12SLDK2階 / 9階建 南東200365RC
2025/01/20カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 18.0万円0.20万円894LDK2階 / 7階建 199922RC
2023/12/12ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス
神戸市中央区山本通三丁目
三宮駅10分 20.0万円0.28万円71.661LDK1階 / 4階建 南東200319RC
2024/01/27ウォームスヴィル中山手
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 13.5万円0.19万円70.493LDK5階 / 11階建 200228RC
2024/05/18ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
神戸三宮駅7分 20.0万円0.24万円84.444LDK13階 / 14階建 -200173SRC
2024/03/11ヴィーナスコート山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 20.0万円0.23万円85.813LDK4階 / 4階建 200115RC
2024/10/10アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 16.0万円0.21万円77.052LDK4階 / 12階建 北東199932SRC
2024/04/11グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅10分 11.9万円0.17万円69.862LDK10階 / 14階建 -199873SRC
2025/03/04カーサ神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 17.8万円0.21万円86.033LDK2階 / 11階建 西199833SRC
2024/08/30サンシャイン中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅6分 16.8万円0.24万円71.053LDK8階 / 11階建 南西199829SRC
2025/01/22リーガル神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 14.0万円0.19万円72.242LDK2階 / 14階建 200273SRC
2025/01/20ダイアパレス三宮エスタシオ
神戸市中央区吾妻通一丁目
春日野道駅2分 16.3万円0.20万円83.383LDK5階 / 15階建 -200356SRC
2024/09/01エクセルシティ三宮イメージファクトリー
神戸市中央区八幡通三丁目
三ノ宮駅8分 17.5万円0.24万円71.432LDK3階 / 14階建 南東200167SRC
2023/09/26ワコーレアーバンフラッツ三宮東
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅3分 13.5万円0.19万円70.213LDK9階 / 10階建 200038SRC
2024/02/18リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 13.4万円0.19万円69.423LDK10階 / 11階建 199879RC
2024/03/31アーバンビュー神戸三宮
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅9分 18.5万円0.26万円72.483LDK14階 / 14階建 北西200142SRC
2025/03/12ファミール諏訪山公園
神戸市中央区再度筋町
県庁前駅11分 13.8万円0.18万円74.763LDK2階 / 3階建 199416RC
2025/06/04グランアーク王子公園
神戸市中央区上筒井通一丁目
灘駅7分 15.0万円0.19万円77.32LDK1階 / 7階建 200236RC
2025/02/28パルメーラ神戸駅前
神戸市中央区多聞通二丁目
神戸駅3分 16.5万円0.24万円67.563LDK8階 / 11階建 南西200033RC
2024/05/05ファミリーヒルズ大倉山
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 14.0万円0.18万円75.783LDK8階 / 11階建 南東200220RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、神戸市中央区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.2万円)は神戸市中央区の平均と比較して4.9%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積80.01㎡〜100.01㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比+3.4%
神戸市中央区
57.0万円/㎡
前年比-4.1%

マンション概要

マンション名コムーネ北野EAST
所在地兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
交通新神戸駅徒歩5分
築年月1998年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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