1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
58.2万円/㎡
前年比-7.2%
コムーネ北野EAST
兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
/ 新神戸駅 徒歩5分
1998年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
5,169万円
57.4万円/㎡
3,500
4,612
5,725
6,838
AI査定結果
推定相場価格
5,169万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,612万円〜5,725万円
51.2万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
コムーネ北野EAST
4,880万円（54.2万円/㎡）/ 7階 / 90.01㎡ / 4LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,880万円 | 54.2万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LD・K | 北西 |
| 2025/05/10 | 4,880万円 | 54.2万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,980万円 | 55.3万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/12 | 5,080万円 | 56.4万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/08 | 5,280万円 | 58.7万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/08/24 | 5,480万円 | 60.9万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/06/13 | 3,180万円 | 48.9万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/10 | 3,280万円 | 50.4万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/11 | 3,380万円 | 52.0万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/14 | 2,000万円 | 46.3万円 | 2階 | 43.19㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/05 | 3,480万円 | 53.5万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/28 | 3,580万円 | 55.0万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/11 | 2,980万円 | 46.5万円 | 5階 | 64.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/05/22 | 3,090万円 | 48.2万円 | 5階 | 64.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/04/09 | 3,190万円 | 49.8万円 | 5階 | 64.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/03/23 | 3,280万円 | 51.2万円 | 5階 | 64.06㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 4,880万円 | 54.2万円 | 90.01㎡ | 4LD・K | 7階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 6,280万円 | 76.8万円 | 81.73㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2023/01/28 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 4,580万円 | 60.1万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | アリアドーネ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/08 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/29 | シルフィード・ドゥ・北野 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,180万円 | 43.6万円 | 72.88㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/24 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,600万円 | 51.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/03 | リーベスト三宮ブランシェ 神戸市中央区若菜通六丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/10 | エスリード神戸熊内 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/13 | ワコーレアーバンステージ三宮 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2022/12/23 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.38㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/21 | リーガル神戸中山手通り 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.5㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/09 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 6,480万円 | 80.2万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/06 | ル・コラージュ異人館通ドミシール 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 4,800万円 | 56.0万円 | 85.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/08 | 神戸熊内町パークハウス 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,880万円 | 59.7万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して6.9%割安です。
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